Los extranjeros comprarán este año 56.000 viviendas

La demanda de este tipo viviendas se situará en el actual ejercicio en 116.000 unidades, de las que más de 60.000 serán adquiridas por compradores nacionales. Los extranjeros superarán en 2008 a los españoles como demandantes de esta modalidad de viviendas. En concreto, está previsto que compren casi 80.000 de de las 151.000 viviendas en áreas turísticas que se comercializarán dentro de cuatro años. Según el informe, la concentración del mercado extranjero en manos de británicos y alemanes se mantendrá a medio plazo, aunque adquirirán una mayor importancia otros mercados como el noruego o el sueco.

TENDENCIA AL ALZA.

El estudio analiza la evolución al alza en España de la denomina vivienda vacacional, un concepto que sustituye otros más frencuentes como el de segunda residencia o turismo residencial, dado que algunos compradores trasladan su residencia habitual a estas zonas y tienen un comportamiento distinto a los turistas. El parque de vivienda vacacional en España asciende a casi 950.000 viviendas, lo que representa el 37,2% del total. La mayor concentración de estas viviendas se produce en la Costa Brava, la Costa Blanca y la Costa del Sol, siendo las provincias con mayores porcentajes Girona, Murcia, Valencia y Huelva.

La producción de vivienda en los municipios con más de 10.000 habitantes de la denominada "Zona Vive" (Vivienda Vacacional en España), que incluye seis comunidades autónomas, ha sido de 80.000 viviendas anuales entre 2000 y 2002, lo que representa un 15% de la producción nacional. De estas viviendas, aproximadamente un 75% de las mismas son multifamiliares. La demanda nacional de vivienda vacacional procede básicamente de habitantes de la Comunidad de Madrid, Catalunya y Andalucia, apreciándose un descenso del peso de la compras por parte de catalanes y un aumento por parte de los andaluces.

Asimismo, el estudio prevé un incremento de la importancia relativa de la demanda procedente de la Comunidad Valenciana.