Deja tu casa como nueva, ¡pero con ayuda!

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La rehabilitación de viviendas y edificios es prioritaria en los planes urbanísticos de las administraciones públicas. Aprovecha los subsidios para reformar tu hogar. Deja tu casa como nueva, ¡pero con ayuda!

Casi la mitad de las viviendas que existen en España tiene entre 30 y 100 años de antigüedad. Por eso no es extraño que las administraciones públicas centren sus esfuerzos en premiar con ayudas la rehabilitación de viviendas y edificios.

Si bien supone un gran desembolso para las familias (una reforma integral de un piso medio cuesta 30.000 euros), puedes ahorrarte hasta el 70% del coste total, si te conceden todas las subvenciones previstas para este fin, según explican en el Colegio de Aparejadores de Madrid.

TRÁMITES Y PASOS PARA CONSEGUIRLO
¿Sólo si es antigua? La antigüedad mínima de los edificios y las viviendas que optan a una subvención es de 15 años, excepto en el caso de que se quieran suprimir barreras arquitectónicas o adaptar las instalaciones a la normativa técnica actual.

Compatibilidad. Las ayudas estatales, autonómicas y municipales son compatibles, por lo que Luis Jiménez, director del gabinete técnico del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de Madrid (COAATM), aconseja informarse de todas las subvenciones previstas.

Ayuda profesional. Concreta los puntos exactos que debes renovar y pide a un técnico que realice un proyecto de la reforma.

Trámites oficiales. Solicita en el ayuntamiento la licencia de obras. Consulta las ayudas previstas allí y también en tu CCAA.
Elige la mejor oferta. Envía el proyecto a varias empresas para que den su presupuesto. Acuerda los plazos y la forma de pago.

Comprobación. Los técnicos municipales y autonómicos verificarán que cumples los requisitos para recibir las ayudas.

¿CUÁNTO DINERO RECIBIRÉ?
Éstas son algunas de las ayudas previstas por el Ministerio de Vivienda en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR):

Para las viviendas. Subvención del 25% del presupuesto, con un límite de 2.500 euros. Los ingresos familiares no excederán de 6,5 veces el IPREM (antiguo salario mínimo interprofesional). Para los mayores de 65 años el máximo es de 3.400 euros.

Para los edificios. Ayuda para pagar el préstamo de 140 euros por cada 10.000 euros de préstamo para dueños o arrendatarios de uno o varios pisos del edificio y de 175 euros si está alquilada y tiene prórroga forzosa. Los ingresos no excederán 6,5 veces el IPREM. Otra es una subvención del 10% del presupuesto con un límite de 1.100 euros por vivienda, además de una del 15% si los ingresos no superan 6,5 veces el IPREM.

Para los barrios. En las áreas de rehabilitación integral de conjuntos históricos y centros urbanos (ARIS) se prevé una ayuda máxima por vivienda de 5.000 euros. Y en las áreas de renovación urbana (ARUS)  se subvenciona con 30.000 euros cada vivienda renovada.

Las obras encaminadas a la rehabilitación energética de los edificios (ahorro de energía, sostenibilidad y protección del medio ambiente) obtienen ayudas con más facilidad, según explican en el COAATM. No en vano otra línea de actuación que prevé el Ministerio de Vivienda se desarrolla a través de las Ayudas Renove:

Las Comunidades Autónomas promueven su propio plan de ayudas para la rehabilitación aislada del hogar. Además, el Ministerio de Vivienda contempla subvenciones que benefician a propietarios, inquilinos autorizados por el dueño, comunidades y promotores.

¿En qué tipo de obras? Mejoras en la eficiencia energética, en la higiene, en la salud, en la protección del medio ambiente, en las energías renovables; y  en las actuaciones para garantizar la seguridad y la accesibilidad podrán recibir estas ayudas con facilidad.